La aprobación de la nueva Ley de Vivienda aspira a resolver problemas enquistados en materia de vivienda que solo el tiempo dirá si lo logra. En el día a día, incorpora novedades que afectan directamente al arrendamiento de viviendas y que, desde su entrada en vigor, debemos tener en cuenta. Rasgos Generales Es una nueva ley. No es una nueva ley de arrendamientos o un nuevo plan...
Inmobiliaria en Tenerife. El Gobierno ha aprobado una serie de medidas orientadas a ayudar a aquellos inquilinos que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica motivada por la crisis COVID-19 y, en concreto, por las consecuencias económicas del Decreto de alarma. Las medidas aprobadas están dirigidas exclusivamente a aquellos inquilinos que hayan entrado en situación de...
Inmobiliaria en Tenerife. Cuando decido vender mi casa, casi nunca estamos ante una decisión impulsiva y poco meditada. Detrás de vender mi casa puede existir una motivación positiva, como por ejemplo, crecer, ganar metros en una nueva vivienda, cambiar de lugar por otro más atractivo...o puede existir una motivación obligatoria, como una necesidad financiera, una separación, el fallecimiento de un...
Inmobiliaria en Tenerife. Nuestra interacción diaria con el mercado nos permite recopilar información, sensaciones y opiniones que, a la postre, se convierten en una excelente base de análisis para la emisión de un juicio muy cercano a la realidad. Podríamos resumir este bagaje, del periodo transcurrido del año 2019, en tres aspectos: Maduración del mercado de ventas en el...
Como ya ocurrió el pasado mes de diciembre de 2018, sin que resultara convalidado posteriormente, el Gobierno a vuelto a la carga con un decreto que modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos. En la búsqueda de reducción de los precios de alquiler y mejora en la oferta, ha dictado normas que incrementan el número de años de contrato a favor del inquilino y que limitan la actualización de...
Existen situaciones domésticas que condicionan y afectan a diario las relaciones propietario - inquilino. Una de ellas tiene que ver con las rupturas de parejas que conviven en una vivienda alquilada. ¿Qué hacer en estos casos? Cuando el contrato está a nombre de uno de los dos Si resulta que el inquilino que figura en el contrato pretende desistir (resolver el...
La visita comercial a una vivienda en alquiler no debe ser un trámite. Se trata de la visita de personas que buscan un lugar para vivir, compartir e ilusionarse. Poniéndonos en el lugar del inquilino, hoy queremos reflexionar acerca de las preguntas y dudas habituales en las visitas. Flexibilidad con el mobiliario Es una pregunta estrella. Muchos inquilinos quieren saber si ciertos...
El alquiler de larga duración es lo que recoge la ley de arrendamiento como Alquiler de vivienda. El legislador ha tratado en cada una de las leyes y reformas de garantizar a inquilino y propietario determinados derechos respecto de la duración del alquiler. Parece razonable que el inquilino tenga un cierto marco de seguridad en cuanto a la planificación a largo plazo de su vida y que salvo...
La principal duda de muchos propietarios a la hora de poner su vivienda en alquiler radica en la seguridad que tienen a la hora de cobrar sus rentas y de que los inquilinos respeten el contrato. Están permitiendo que una tercera persona viva en ella y no tienen claro cual será su trato hacia la vivienda, si cumplirá con los pagos, si será alguien en quien poder confiar... Nuestra...
Vivimos una etapa en la que confluyen informaciones relativas a diferentes tipos de alquileres en cuanto a duración y forma de comercialización. Leemos noticias que hablan del alquiler vacacional como actividad en auge y muchos se preguntan la forma jurídica que lo regula. Otras personas dudan, cuando deben formalizar un contrato de arrendamiento como limitarlo en el tiempo. Hoy...
