A menudo relaciones entre propietario e inquilino que, durante el alquiler han funcionado a las mil maravillas, se complican en el último momento por culpa de la liquidación de la fianza y de la falta de claridad e información. El por qué de la fianza La fianza es una cantidad en metálico que se entrega al propietario al inicio del contrato como depósito de garantía. Se...
El alquiler de su vivienda es un negocio jurídico y financiero en el que usted como propietario le otorga unos derechos al inquilino sobre su vivienda. No parece razonable abrir la puerta de su vivienda a un desconocido o formalizar una relación de larga duración con quien no sabemos si podrá cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, conviene adoptar una serie de medidas previas a la firma del...
La inversión en inmuebles con la expectativa de rescatar rentabilidad a través del alquiler está de moda en nuestro pais. La bajada del precio de la vivienda así como la creciente demanda de alquileres, junto con la contención de las rentas, ha propiciado un escenario muy alentador para los inversores que están encontrando en las viviendas, locales y oficinas un refugio de bajo riesgo y alta...
Llega el momento de cumplir con hacienda y el propietario de una vivienda en alquiler debe conocer las diferentes posibilidades e incidencias de su actividad como arrendador de cara a la declaración de la renta. El arrendador de un inmueble está obligado a declarar los ingresos por rentas del alquiler que haya obtenido durante el mencionado ejercicio al tener la consideración...
Un piso de alquiler, por el que solicitamos una renta mensual de 500 euros, en una ciudad como Santa Cruz de Tenerife, puede tener un valor de mercado cercano a los 150.000 euros. Es decir, cuando accedemos a firmar un contrato de arrendamiento de esa vivienda, estamos cediendo un bien inmueble de ese valor y, además, estamos confiando en que lo cuidarán adecuadamente y nos pagarán, en concepto de...
Las crisis económicas se tropiezan con el sector inmobiliario en puntos muy diversos. Uno de ellos se percibe con facilidad cuando paseamos por nuestras ciudades y observamos el paisaje de carteles de “Se Vende” o “ Se Alquila” instalados en los escaparates de locales comerciales recién desmantelados. Lo vivimos en la crisis de 2008 y lo estamos reviviendo en la actualidad. Haciendo un símil...
Mediante selección aleatoria de cien arrendamientos concertados en municipios relevantes y heterogéneos de la Isla de Tenerife, vivirdealquiler presenta el informe perfil Arrendatario 2015. Para su elaboración se adoptó la siguiente base metodológica: - El inmueble debe haber sido arrendado como residencia habitual - Debe tratarse de un arrendamiento de duración mínima de 1...
Los principales analistas del sector inmobiliario comienzan a realizar sus previsiones de cara al año que acaba de dar comienzo. Respecto del alquiler, García Montalvo, catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, en declaraciones a El Mundo, no duda que "el alquiler se consolidará, como la gran vía de emancipación como sucede en los países de un...
La apuesta por el alquiler se mantiene. O al menos eso se deduce de los movimientos que continúan realizando en una linea de expansión y crecimiento las SOCIMI y fondos de inversión. Son lo nuevos jugadores del sector y con sus compras, aprovechando el bajo precio de venta del stock proveniente de la crisis, están enviando un mensaje de clara apuesta por la rentabilidad que genera la explotación en...
2014 cerrará con un previsible incremento de operaciones de arrendamiento fruto, principalmente, de dos factores. Por un lado la finalización de ventajas fiscales al arrendatario para contratos que se celebren a partir del 01 de enero de 2015 que podría asemejarse a lo ocurrido en la compraventa de viviendas cuando finalizó la deducción por pagos a la hipoteca. Por otro lado la leve...
