Existen situaciones domésticas que condicionan y afectan a diario las relaciones propietario - inquilino. Una de ellas tiene que ver con las rupturas de parejas que conviven en una vivienda alquilada. ¿Qué hacer en estos casos? Cuando el contrato está a nombre de uno de los dos Si resulta que el inquilino que figura en el contrato pretende desistir (resolver el...
La visita comercial a una vivienda en alquiler no debe ser un trámite. Se trata de la visita de personas que buscan un lugar para vivir, compartir e ilusionarse. Poniéndonos en el lugar del inquilino, hoy queremos reflexionar acerca de las preguntas y dudas habituales en las visitas. Flexibilidad con el mobiliario Es una pregunta estrella. Muchos inquilinos quieren saber si ciertos...
El alquiler de larga duración es lo que recoge la ley de arrendamiento como Alquiler de vivienda. El legislador ha tratado en cada una de las leyes y reformas de garantizar a inquilino y propietario determinados derechos respecto de la duración del alquiler. Parece razonable que el inquilino tenga un cierto marco de seguridad en cuanto a la planificación a largo plazo de su vida y que salvo...
La principal duda de muchos propietarios a la hora de poner su vivienda en alquiler radica en la seguridad que tienen a la hora de cobrar sus rentas y de que los inquilinos respeten el contrato. Están permitiendo que una tercera persona viva en ella y no tienen claro cual será su trato hacia la vivienda, si cumplirá con los pagos, si será alguien en quien poder confiar... Nuestra...
Vivimos una etapa en la que confluyen informaciones relativas a diferentes tipos de alquileres en cuanto a duración y forma de comercialización. Leemos noticias que hablan del alquiler vacacional como actividad en auge y muchos se preguntan la forma jurídica que lo regula. Otras personas dudan, cuando deben formalizar un contrato de arrendamiento como limitarlo en el tiempo. Hoy...
A menudo relaciones entre propietario e inquilino que, durante el alquiler han funcionado a las mil maravillas, se complican en el último momento por culpa de la liquidación de la fianza y de la falta de claridad e información. El por qué de la fianza La fianza es una cantidad en metálico que se entrega al propietario al inicio del contrato como depósito de garantía. Se...
El alquiler de su vivienda es un negocio jurídico y financiero en el que usted como propietario le otorga unos derechos al inquilino sobre su vivienda. No parece razonable abrir la puerta de su vivienda a un desconocido o formalizar una relación de larga duración con quien no sabemos si podrá cumplir con sus obligaciones. Por lo tanto, conviene adoptar una serie de medidas previas a la firma del...
La inversión en inmuebles con la expectativa de rescatar rentabilidad a través del alquiler está de moda en nuestro pais. La bajada del precio de la vivienda así como la creciente demanda de alquileres, junto con la contención de las rentas, ha propiciado un escenario muy alentador para los inversores que están encontrando en las viviendas, locales y oficinas un refugio de bajo riesgo y alta...
Llega el momento de cumplir con hacienda y el propietario de una vivienda en alquiler debe conocer las diferentes posibilidades e incidencias de su actividad como arrendador de cara a la declaración de la renta. El arrendador de un inmueble está obligado a declarar los ingresos por rentas del alquiler que haya obtenido durante el mencionado ejercicio al tener la consideración...
Un piso de alquiler, por el que solicitamos una renta mensual de 500 euros, en una ciudad como Santa Cruz de Tenerife, puede tener un valor de mercado cercano a los 150.000 euros. Es decir, cuando accedemos a firmar un contrato de arrendamiento de esa vivienda, estamos cediendo un bien inmueble de ese valor y, además, estamos confiando en que lo cuidarán adecuadamente y nos pagarán, en concepto de...
